Vente Maison
Réf. 86816979
Fontainebleau

FONTAINEBLEAU – MAISON DE VILLE RÉNOVÉE DE 98M2 – 4 CHAMBRES, TERRASSE, À DEUX PAS DU CENTRE

  • 97.82 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
598 500 €

Description

À 5 min à pied du de la place du marché de Fontainebleau, découvrez cette élégante maison de ville entièrement rénovée, offrant environ 98 m² habitables et des prestations de qualité.
Derrière sa façade au charme indéniable se révèle une maison pleine de caractère, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une salle à manger sublimée par un magnifique vitrail ancien, véritable signature décorative. Le salon s’ouvre naturellement sur une terrasse intimiste, idéale pour les moments de détente. Une cuisine équipée fonctionnelle complète ce niveau
La maison s’organise sur deux étages, offrant une distribution familiale et harmonieuse.

Le premier étage accueille deux belles chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bain. Au second étage, deux chambres mansardées pleines de charme complètent l’espace nuit, une salle d’eau, créant un étage chaleureux et intimiste.
. Au second étage, deux chambres mansardées pleines de charme complètent l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau, créant un étage chaleureux et intimiste.

Entièrement rénovée avec soin, la maison bénéficie de double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et d’une chaudière neuve, garantissant performance énergétique et confort au quotidien.
Atout rare en plein centre-ville : un sous-sol total chauffé, aménagé en salle de fitness, buanderie et toilettes, offrant de nombreux espaces fonctionnels supplémentaires.
Bien rare sur le secteur – à découvrir rapidement.

Caractéristiques principales

  • Type de bien Maison
  • Transaction Vente
  • Pièces 7 pièces
  • Chambres 4 chambres
  • Surface habitable 97.82 m²

Localisation

Détails

  • Prix598 500€
  • Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur
  • Taxe foncière2 049€
  • Nombre de pièces7
  • Nombre de chambres4
  • Nombre de salles de bain1
  • Nombre de salles de douche1
  • Etat généralExcellent état
  • Chauffage Individuel
  • Eau chaudeIndividuelle

Les plus

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Salle de sport

Diagnostic énergétique du bien

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
348
kWh/m².an
75*
kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
FPassoire énergétique
G
logement à consommation énergétique excessive
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F75 kg CO₂/m².an
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre3 030 €et4 110 €par an

Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnement compris).

Date du diagnostic : 2025-07-20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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