Vente Maison
Réf. 87285483

FONTAINEBLEAU – MAISON ANCIENNE PROCHE CENTRE VILLE

  • 150 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 315 m²
650 000 €

Description

LE GRAND VENEUR Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison ancienne, idéalement située à proximité du centre-ville, dans un environnement calme et préservé. En retrait de la rue, la propriété bénéficie d’un cadre agréable et paisible, tout en restant proche des commerces et des commodités.

D’une surface habitable d’environ 150 m², cette maison offre une organisation originale sur plusieurs niveaux et de beaux volumes, avec plusieurs espaces de vie permettant d’envisager différents usages selon les besoins.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie avec cuisine d’été, une chambre accompagnée de sa salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes.

Le premier étage accueille une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une agréable vue sur le jardin. Une cuisine aménagée et équipée complète ce niveau, ainsi qu’une pièce pouvant être utilisée comme bureau ou chambre d’appoint.

Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau équipée d’une grande douche à l’italienne ainsi que des toilettes indépendants.

Enfin, au-dessus, un grenier aménagé offre un espace supplémentaire avec une salle d’eau et un petit coin bureau, idéal pour créer un espace de travail, une chambre d’appoint ou un espace indépendant selon les besoins.

La maison bénéficie également d’une cave totale, offrant un espace de stockage supplémentaire et particulièrement appréciable.

L’ensemble est édifié sur un terrain de 315 m², offrant un extérieur agréable et au calme, à l’abri des regards.

Par son emplacement privilégié, son charme ancien, ses volumes et sa proximité immédiate du centre-ville, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet familial à proximité de toutes les commodités.

Caractéristiques principales

  • Type de bien Maison
  • Transaction Vente
  • Pièces 7 pièces
  • Chambres 5 chambres
  • Surface habitable 150 m²
  • Terrain 315 m²

Localisation

Détails

  • Prix 650 000€
  • Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2 500€
  • Nombre de pièces 7
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salles d'eau 3
  • Vue Dégagée

Détail des pièces

  • Terrain 315 m²
  • Dégagement 1,04 m²
  • Séjour 20,38 m²
  • Cuisine d'été 9,2 m²
  • Toilettes 1,11 m²
  • Chambre 13,77 m²
  • Salle de douche 1,81 m²
  • Séjour 26,24 m²
  • Cuisine équipée 11,3 m²
  • Chambre 9,58 m²
  • Toilettes 0,9 m²
  • Palier 5,16 m²
  • Toilettes 0,98 m²
  • Salle de douche 8,21 m²
  • Chambre 10,21 m²
  • Placard 1,84 m²
  • Chambre 9,07 m²
  • Chambre 8,54 m²
  • Grenier 3,55 m²
  • Salle de douche 2,22 m²
  • Bureau 0,96 m²
  • Total intérieur 146,07 m²
  • Total extérieur 315 m²

Diagnostic énergétique du bien

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
186
kWh/m².an
41*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C
D41kg CO₂/m².an
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre2 480 €et3 370 €par an

Prix moyens des énergies indexés au 2026 (abonnement compris).

Date du diagnostic : 2026-04-16

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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