Vente Appartement
Réf. 87439349
Saint-Fargeau-Ponthierry

SAINT FARGEAU-PONTHIERRY – DEUX PIÈCES RÉNOVÉES EN DUPLEX – COUR ET STATIONNEMENTS PRIVATIFS

  • 48.46 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambres
192 000 €

Description

A Boissettes, découvrez ce charmant duplex d’environ 50 m², situé au cœur d’un château de caractère chargé d’histoire, dans un environnement calme et privilégié en bord de Seine.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un agréable espace de vie baigné de lumière, composé d’un séjour convivial, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et d’un espace salle à manger. L’agencement a été soigneusement pensé afin de conjuguer confort, fonctionnalité et esthétisme.

À l’étage, une belle chambre offre un espace nuit cosy et intimiste. Une salle de bains avec toilettes et dressing et un espace bureau ou dressing complète le niveau.

Le duplex séduit par ses matériaux de qualité, son escalier contemporain et le charme unique d’un appartement aménagé au sein d’un château.

Autre véritable atout : vous bénéficiez d’une cour privative, permettant de profiter d’un espace extérieur rien qu’à vous, ainsi que de deux places de parking privées au sein d’une petite copropriété sécurisée et aux faibles charges.

Un bien rare qui associe le cachet d’un château, le confort d’un intérieur moderne et la praticité d’un extérieur privatif et de deux stationnements.

Pensé pour optimiser chaque espace, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et élégante.

Un cocon de 50 m² au caractère unique, à découvrir sans tarder !

Caractéristiques principales

  • Type de bien Appartement
  • Transaction Vente
  • Pièces 2 pièces
  • Chambres 1 chambres
  • Surface habitable 48.46 m²

Localisation

Détails

  • Prix 192 000€
  • Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces 2
  • Nombre de chambres 1
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre d'étages 3
  • Etat général Neuf
  • Chauffage Individuel
  • Eau chaude Individuelle
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 20

Détail des pièces

  • Séjour/cuisine 24,11 m²
  • Cour 8,4 m²
  • Dressing 1,19 m²
  • Chambre 14,62 m²
  • Salle de bains / toilettes 4,14 m²
  • Buanderie 2,69 m²
  • Palier 1,71 m²
  • Surface habitable totale 50,24 m²
  • Total intérieur 48,46 m²
  • Total extérieur 8,4 m²

Les plus

  • Digicode
  • Double vitrage
  • Fibre optique
  • Immeuble classé/inscrit
  • Internet
  • Interphone
  • Jardin en copropriété
  • Portail électrique

Diagnostic énergétique du bien

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
158
kWh/m².an
6*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B6kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre780 €et1 110 €par an

Date du diagnostic : 2026-09-29

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Hélène PÉRIN - DUPUIS

Hélène PÉRIN - DUPUIS


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