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Agence immobilière Fontainebleau > Gestion Immobilière > PROCHE MILLY LA FORÊT – ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE : MAISON D’HABITATION – LOCAUX PROFESSIONNELS – BUREAUX – GARAGES – SOIT 1015M² DE SURFACES EXPLOITABLES
PROCHE MILLY LA FORÊT – ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE : MAISON D’HABITATION – LOCAUX PROFESSIONNELS – BUREAUX – GARAGES – SOIT 1015M² DE SURFACES EXPLOITABLES
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Vente Maison
Réf. 86916019
Milly-la-Forêt

PROCHE MILLY LA FORÊT – ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE : MAISON D’HABITATION – LOCAUX PROFESSIONNELS – BUREAUX – GARAGES – SOIT 1015M² DE SURFACES EXPLOITABLES

  • 1015 m²
  • 11 pièces
  • 5 chambres
880 000 €

Description

Idéalement situé entre Fontainebleau et Milly-la-Forêt, sur la commune recherchée d’Achères-la-Forêt, cet ensemble immobilier rare se distingue avant tout par son important potentiel professionnel.

La propriété développe près de 490 m² d’espaces clos et couverts parfaitement adaptés à une activité logistique, commerciale, artisanale ou libérale, complétés par 130 m² de garages, 48 m² de bureaux commerciaux et 95 m² de combles aménageables bénéficiant d’une charpente traditionnelle laissant encore de belles perspectives d’aménagement. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter l’ensemble avec revente de la production d’électricité sur le réseau, générant un revenu annuel complémentaire.

Son accessibilité rapide à l’autoroute A6 et aux grands axes logistiques en fait un emplacement stratégique pour toute activité nécessitant visibilité et facilité de desserte.

En parallèle, la maison d’habitation d’environ 250 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée avec rangements desservant une vaste pièce de vie salon/séjour orientée Est/Sud, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. La hauteur sous plafond de 2,75 m renforce la sensation d’espace.
À l’étage, distribué par deux escaliers indépendants favorisant fluidité et fonctionnalité, vous découvrirez cinq chambres, une salle de bains, une salle d’eau privative, un dressing, des toilettes indépendantes et une salle de jeux.

Côté prestations : poêle à bois dans la pièce de vie, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, ainsi qu’une piscine semi-enterrée pour profiter pleinement des beaux jours.

À quelques pas de la forêt et de ses sites remarquables, tout en bénéficiant d’un environnement naturel privilégié, cette propriété offre un équilibre rare entre projet professionnel ambitieux et qualité de vie familiale.

Caractéristiques principales

  • Type de bien Maison
  • Transaction Vente
  • Pièces 11 pièces
  • Chambres 5 chambres
  • Surface habitable 1015 m²

Localisation

Détails

  • Prix880 000€
  • Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur
  • Taxe foncière6 034€
  • Nombre de pièces11
  • Nombre de chambres5
  • Nombre de salles de bain1
  • Nombre de salles de douche2
  • VueDégagée
  • Chauffage Individuel
  • Eau chaudeIndividuelle

Les plus

  • Abri de voiture
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Piscine
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques

Diagnostic énergétique du bien

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
295
kWh/m².an
63*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C
D
E63 kg CO₂/m².an
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre7 070 €et9 580 €par an

Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnement compris).

Date du diagnostic : 2025-05-19

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Jérémy TROTTIN

Jérémy TROTTIN

jeremy@legrandveneur.com +33164044595
Demande d'informations supplémentaires :

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