Vendu Appartement
Réf. 85356807
Fontainebleau

FONTAINEBLEAU – APPARTEMENT FAMILIAL AU DERNIER ÉTAGE

  • 113.38 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
399 000 €

Description

Nichée au cœur d’un environnement résidentiel prisé et verdoyant, cette résidence du Parc de Sainte-Marie à Fontainebleau vous séduira par sa quiétude, son entretien exemplaire et son atmosphère familiale.

Véritable havre de paix proche du centre-ville de la forêt et de la gare, la copropriété s’organise autour de jardins arborés, de pelouses soigneusement entretenues et de circulations douces, propices à la détente comme aux jeux d’enfants.

Situé au troisième et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux et parfaitement agencé offre une superficie généreuse de 113,38 m² loi Carrez et des prestations idéales pour une famille.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall distribuant une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un salon chaleureux, baigné de lumière grâce à son exposition ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain, d’une salle de bains avec toilettes, ainsi que des toilettes séparées, assurant un confort optimal au quotidien.

Atout rare : les combles de l’appartement ont été aménagés en grande salle de jeux polyvalente, idéale pour les loisirs, un espace détente, une salle de sport, un bureau ou encore un atelier créatif.

En sous-sol, vous bénéficierez de deux places de stationnement sécurisées ainsi que d’un box fermé, offrant de précieuses solutions de rangement.

Un bien rare dans un cadre recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la forêt et des transports.

Caractéristiques principales

  • Type de bien Appartement
  • Transaction Vendu
  • Pièces 4 pièces
  • Chambres 2 chambres
  • Surface habitable 113.38 m²

Localisation

Détails

  • Prix399 000€
  • Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur
  • Taxe foncière2 266€
  • Nombre de pièces4
  • Nombre de chambres2
  • Nombre de salles de bain2
  • Nombre d'étages3
  • Numéro d'étageslast
  • Etat généralBon état
  • VueDégagée
  • Chauffage Individuel
  • Eau chaudeIndividuelle

Les plus

  • Ascenseur
  • Digicode
  • Double vitrage
  • Internet
  • Interphone
  • Jardin en copropriété
  • Portail électrique

Diagnostic énergétique du bien

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
156
kWh/m².an
33*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C
D33 kg CO₂/m².an
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre1 140 €et1 543 €par an

Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnement compris).

Date du diagnostic : 2024-12-06

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


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