À 8MN DE MELUN - À MOISENAY - VILLA CONTEMPORAINE DE 205M² - 6 CHAMBRES - SOUS SOL TOTAL - JARDIN PAYSAGER DE 1045M²

À seulement 3 minutes du château de Vaux-le-Vicomte, avec un accès rapide à la gare de Melun grâce aux rotations de bus régulières (Paris Gare de Lyon en 27 minutes), et à proximité immédiate des axes N104, A5, A4, N6 et N7, cette propriété contemporaine séduit par la qualité de son architecture, ses volumes et ses prestations soignées.

Dès l’entrée, une vaste réception avec porte vitrée et rangements intégrés dévoile une lumineuse pièce de vie traversante, sublimée par de larges ouvertures offrant une belle luminosité naturelle. La cuisine équipée et aménagée avec îlot central s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau et dressing privatifs, ainsi qu’un bureau, les deux bénéficiant d’un accès direct au jardin. Des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau.

À l’étage, un élégant escalier dessert quatre chambres confortables, dont une seconde suite avec salle d’eau et dressing privatifs. Une salle de bains indépendante ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l’espace nuit.

Le sous-sol total, accessible en véhicules et équipé de points d’eau, offre de multiples possibilités avec cave, buanderie, évier, salle d’eau et toilettes.

À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé met en valeur de beaux massifs fleuris.

Côté prestations, tout a été pensé pour conjuguer confort et performance énergétique : construction en béton cellulaire à haute performance thermique, planchers chauffants hydrauliques au rez-de-chaussée et à l’étage alimentés par pompe à chaleur, ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude sanitaire, larges baies vitrées coulissantes, volets roulants motorisés, récupérateur d’eau de pluie de 3 m³ avec pompe immergée…

Une propriété familiale alliant modernité, élégance et efficacité énergétique dans un cadre privilégié, à proximité immédiate des grands axes et de Paris.

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