Vente Maison Château-Landon
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Vente Maison
Château-Landon

Réf. 85985757

9 pièces

6 chambres

168 m²

215 m²

390 000 €

Visite virtuelle

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CHATEAU LANDON - 35 MIN SUD FONTAINEBLEAU - MAISON DE CARACTÈRE DE 168 M² AVEC VUE IMPRENABLE

390 000 €

A Château Landon, nichée au sein d’un environnement paisible et verdoyant, à quelques pas des commerces et commodités du centre historique, cette maison de 168 m² habitables et de 198 m² utiles séduira les amateurs d’authenticité et de vues exceptionnelles.

Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une entrée accueillante agrémentée de grands placards. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un salon chaleureux doté d’un poêle à bois tournant et prolongé par un balcon offrant une vue magistrale sur la vallée. La cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle complète cet espace convivial. Ce niveau propose également une chambre avec sa salle de bains et douche privative, des toilettes indépendantes, ainsi qu’une vaste terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours face au panorama.

Au 1er étage, un large palier dessert une suite parentale disposant de sa propre salle de bains, d’une salle d’eau et de toilettes. Vous y trouverez également une seconde chambre bénéficiant d’un grenier aménagé au-dessus, offrant un espace complémentaire idéal en bureau ou coin nuit.

Au second étage, un dégagement distribue trois chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, permettant d’accueillir confortablement famille et invités.

Les espaces annexes contribuent au charme et au caractère de la propriété : une cave voûtée authentique, un atelier pour vos projets ou rangements, et une chaufferie indépendante.

Enfin, un accès par un passage souterrain mène discrètement au jardinet intime agrémenté d’un jacuzzi, véritable cocon de détente avec une vue imprenable sur la campagne environnante.

La maison bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas du Parc du Fusain, véritable havre de paix offrant promenades au fil de l’eau, vues imprenables sur le village médiéval et atmosphère bucolique tout au long de l’année.

Sommaire
  • Référence 85985757
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 168 m²
  • Surface totale 198 m²
  • Type de chauffage Poêle, Central
  • Énergie de chauffage Gaz, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Panoramique
Surfaces
  • 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
  • 1 Salle de jeux 17 m²
  • 1 Terrain 215 m²
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Dégagement 9 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Salle à manger 18 m²
  • 1 Salon 17 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Palier 14 m²
  • 1 Chambre 27 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 11 m²dédiée à la chambre
  • 1 Chambre 16 m²accès un pièce au dessus de 15.50 m² au sol
  • 1 Lingerie 3 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 7 m²9 m² au sol
  • 1 Chambre 11 m²13.61 m² au sol
  • 1 Chambre 11 m²11.67 m² au sol
  • 1 Chambre 10 m²12.24 m² au sol
Proximités

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Prestations

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Mentions légales
  • 370 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.26% ( 19 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1981 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4219€ ~ 5708€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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