Vente Maison Champigny
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Vente Maison
Champigny

Réf. 86335541

7 pièces

5 chambres

267 m²

651 m²

495 000 €

Visite virtuelle

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A 25 MINS AU SUD DE FONTAINEBLEAU - PROPRIETE DE CHARME AUX VOLUMES GENEREUX

495 000 €

Venez découvrir cette superbe propriété située à Champigny sur Yonne (proche du château) entièrement clos de murs, où authenticité et confort moderne s’allient harmonieusement.

Vous serez immédiatement séduit par la luminosité, les beaux volumes et l’environnement champêtre qu’offre ce village plein de caractère.

Dès l'ouverture de la porte vous serez séduit par l'entrée accueillante qui donne le ton de la maison,

Dès l’entrée, l’atmosphère vous enveloppe et invite à profiter d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une salle à manger conviviale ouverte sur un jardin clos baigné de soleil et d’un espace détente avec ascenseur qui associe élégamment le moderne à l’ancien.

Une chambre avec sa salle d’eau complète ce premier niveau, tandis qu’à l’étage les enfants trouvent leur univers avec une salle de jeux, et les parents se laissent séduire par de grandes chambres avec cheminées et une salle de bains raffinée.

Le second étage dévoile une chambre avec salle d’eau privative, un palier lumineux et une vaste pièce prête à accueillir toutes vos envies, qu’il s’agisse d’un bureau, d’un atelier ou d’un espace de loisirs.

Dans ce cadre champêtre et préservé, chaque pièce raconte une histoire et promet un quotidien empreint de sérénité et d’authenticité.

À l’extérieur, le jardin clos promet des moments de détente et de convivialité en toute intimité.

Un bien rare qui séduira les amoureux de belles pierres et de lieux authentiques, à seulement 25 minutes de Fontainebleau.

Sommaire
  • Référence 86335541
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 267 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Vue Dégagée
Surfaces
  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Chambre 24 m²
  • 1 Salon 26 m²
  • 1 Autre 20 m²pièce ascenseur
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Salle à manger 24 m²
  • 1 Cuisine équipée 14 m²
  • 1 Autre 4 m²Accès garage sas
  • 1 Escalier 11 m²
  • 1 Atelier 20 m²
  • 1 Terrain 651 m²
  • 1 Salle de jeux 20 m²
  • 1 Couloir 8 m²
  • 1 Chambre 26 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 10 m²+ douche
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Escalier 19 m²
Proximités
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Parking public
Prestations
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Alarme
  • Coffre-fort
  • Digicode
Mentions légales
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1524 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3930€ ~ 5330€
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