Vente Appartement
Réf. 87155742

FONTAINEBLEAU HYPERCENTRE – APPARTEMENT F2 de 48 M2

  • 48.11 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambres
237 000 €

Description

LE GRAND VENEUR a le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux de 48,11 m², idéalement situé rue Grande à Fontainebleau, en plein cœur de l’hypercentre, en face de l’Hôtel de ville.
Niché en retrait de la rue principale, au sein d’une copropriété de caractère, il bénéficie d’un environnement calme et privilégié, avec une vue apaisante sur une cour intérieure verdoyante, véritable écrin de tranquillité en plein centre-ville.

La pièce de vie dispose d’un sol entièrement neuf et accueille une cuisine neuve aménagée et équipée d’une hotte, d’une plaque de cuisson et d’un four traditionnel. Un emplacement est également prévu pour l’installation d’un lave-linge.

L’espace nuit comprend une grande chambre, une salle de bains à rafraîchir ainsi qu’un WC (neuf) indépendant.

Son principal atout : une adresse centrale permettant de profiter de tous les commerces, services et commodités à pied.

Fonctionnel et doté d’un réel potentiel, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre à Fontainebleau ou un investissement locatif.

Une belle opportunité en hypercentre, dont le rafraîchissement de la salle de bains permettra de révéler pleinement le potentiel.

Les photographies du logement vide présentent son état actuel. Les images meublées sont des propositions d’aménagement réalisées par home staging virtuel à l’aide de l’intelligence artificielle, destinées à illustrer le potentiel des espaces. Le mobilier et les éléments décoratifs représentés ne sont pas présents dans le bien et ne sont pas inclus dans la vente. Visuels non contractuels.

Caractéristiques principales

  • Type de bien Appartement
  • Transaction Vente
  • Pièces 2 pièces
  • Chambres 1 chambres
  • Surface habitable 48.11 m²

Localisation

Détails

  • Prix 237 000€
  • Prix hors honoraires 229 000€
  • Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acheteur
  • Taxe foncière 919€
  • Nombre de pièces 2
  • Nombre de chambres 1
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Numéro d'étages 2
  • Etat général À rénover
  • Vue Dégagée
  • Chauffage Collectif
  • Eau chaude Individuelle

Détail des pièces

  • Entrée 5,16 m²
  • Chambre 12,73 m²
  • Placard 0,3 m²
  • Séjour/cuisine 24,97 m²
  • Placard 0,88 m²
  • Salle de douche 2,78 m²
  • Toilettes 1,29 m²
  • Total intérieur 48,11 m²

Diagnostic énergétique du bien

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
235
kWh/m².an
9*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B9kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre1 100 €et1 500 €par an

Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnement compris).

Date du diagnostic : 2026-01-15

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


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