Vente Maison
Réf. 87218786
Samois-sur-Seine

SAMOIS SUR SEINE – MAISON DE CHARME ET SON JARDIN AVEC VUE SEINE

  • 84.76 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 266 m²
345 000 €

Description

LE GRAND VENEUR Immobilier vous propose de découvrir à Samois sur Seine, cette ravissante maison d’environ 85 m² habitables qui offre un cadre de vie rare, où le charme de l’ancien se marie harmonieusement à un environnement naturel d’exception.

À seulement 6 minutes en voiture de la gare de Fontainebleau-Avon, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 40 minutes, vous profitez d’une adresse idéale pour concilier qualité de vie et déplacements quotidiens.

Dès l’entrée, les volumes révèlent une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à un agréable séjour sublimé par un parquet en bois massif et un poêle à bois, véritable cœur de la maison. Les larges ouvertures offrent une vue apaisante sur le jardin et la Seine, faisant entrer la nature dans chaque instant de vie.

L’étage accueille un vaste dégagement équipé de nombreux placards sur mesure, distribuant deux belles chambres ainsi qu’une élégante salle d’eau avec WC.

Sous les combles, une charmante chambre mansardée bénéficie de sa propre salle d’eau, idéale pour recevoir famille et amis, créer une suite indépendante ou aménager un espace de télétravail inspirant.

À l’extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure, propice aux moments de détente en toute intimité. Deux places de stationnement privatives complètent les prestations de cette propriété.

À quelques pas des promenades le long des bords de Seine, de la forêt de Fontainebleau, cette maison séduira les amateurs d’authenticité, de nature et de douceur de vivre.

Caractéristiques principales

  • Type de bien Maison
  • Transaction Vente
  • Pièces 5 pièces
  • Chambres 3 chambres
  • Surface habitable 84.76 m²
  • Terrain 266 m²

Localisation

Détails

  • Prix 345 000€
  • Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1 206€
  • Nombre de pièces 5
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre de salles de douche 1
  • Vue Dégagée

Détail des pièces

  • Terrain 266 m²
  • Entrée 1,14 m²
  • Cuisine américaine 13,81 m²
  • Séjour 27,71 m²
  • Palier 10,74 m²
  • Chambre 12,81 m²
  • Chambre 10,07 m²
  • Salle de douche / toilettes 3,22 m²
  • Chambre 4,24 m²
  • Salle de bains 1,02 m²
  • Surface habitable totale 105,3 m²
  • Total intérieur 84,76 m²
  • Total extérieur 266 m²

Les plus

  • Double vitrage

Diagnostic énergétique du bien

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
216
kWh/m².an
8*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B8kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre1 700 €et2 340 €par an

Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnement compris).

Date du diagnostic : 2026-07-25

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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