Vente Maison
Réf. 87157733
Samoreau

À SAMOREAU- MAISON DE PLAIN PIED – SPA- CARPORT – SOUS SOL- JARDIN DE 717M²

  • 76 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
280 000 €

Description

Au cœur du village recherché de Samoreau, bénéficiant des écoles et commerces de proximité, à seulement 10 minutes de Fontainebleau et 5 minutes de la gare de Vulaines-sur-Seine, cette maison lumineuse offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et sérénité.

Conçue pour une agréable vie de plain-pied, elle s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée coulissante équipée d’un volet roulant motorisé. Agrémentée d’un poêle à bois, elle crée une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.

L’espace nuit comprend deux chambres, dont une véritable suite avec salle d’eau et dressing privatifs. Une salle de bains indépendante ainsi que des toilettes séparées complètent l’agencement. Un sous-sol partiel offre également de précieux espaces de rangement.

À l’extérieur, une vaste terrasse d’environ 60 m² prolonge naturellement les espaces de vie et profite d’une agréable vue dégagée sur le jardin paysager, entièrement clos et soigneusement aménagé. Un spa six places invite à la détente, tandis qu’un portail motorisé, un portillon, un carport et un abri de jardin viennent compléter les prestations.

Économe en énergie, confortable et parfaitement entretenue, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’un environnement paisible, d’un cadre de vie de qualité et d’une maison prête à accueillir leurs projets.

Caractéristiques principales

  • Type de bien Maison
  • Transaction Vente
  • Pièces 3 pièces
  • Chambres 2 chambres
  • Surface habitable 76 m²

Localisation

Détails

  • Prix 280 000€
  • Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 872€
  • Nombre de pièces 3
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Nombre de salles de bain 1
  • Etat général Bon état
  • Vue Dégagée
  • Chauffage Individuel
  • Eau chaude Individuelle

Les plus

  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Double vitrage
  • Portail électrique
  • Spa
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques

Diagnostic énergétique du bien

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
235
kWh/m².an
7*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C
D7 kg CO₂/m².an
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre1 190 €et1 620 €par an

Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnement compris).

Date du diagnostic : 2026-06-19

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


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