Vente Maison Fontainebleau
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Vente Maison
Fontainebleau

Réf. 85099719

14 pièces

10 chambres

344 m²

2759 m²

787 000 €

Visite virtuelle

PROPRIÉTÉ FAMILIALE EN BORD DE LOING

787 000 €

En exclusivité, à 15 minutes au sud est de Fontainebleau, sur la commune de Saint Mammès, charmant village idéalement situé dans un environnement privilégié en bord de Seine et du Loing qui saura ravir les familles. Proche des commodités et écoles et à 5 minutes de la gare direct pour Paris.

Visite virtuelle sur demande.

Je vous invite à découvrir cette superbe propriété familiale de 344 m² habitables donnant sur un jardin intimiste, arboré et fleuri avec une vue imprenable sur la seine. Nous adorons son donjon historique ainsi que son pigeonnier, son orangerie et son ancienne écurie rénové 64 m² en garage et pièce de vie à l’étage complétement indépendant de la maison principale. Idéal pour une grande famille, recevoir des amis  et possibilité pour une profession libérale.

Sa spacieuse entrée donne le ton, vous serez séduit par son histoire, ses belles hauteurs et ses moulures. La pièce de vie traversante et lumineuse offre confort et calme réchauffée grâce à sa cheminée. Une salle à manger, une cuisine s’ouvre sur une véranda et une bibliothèque. Toilettes indépendantes avec lave mains.

Le bel escalier en chêne vous emmène sur un premier palier desservant quatre belles chambres spacieuses et lumineuses avec deux salles d’eau, toutes assorties d’une cheminée fonctionnelle ou l’on retrouve le parquet d’origine et sa belle hauteur. Toilettes indépendantes avec lave mains.

Le second palier, dessert 2 belles chambres attenantes à une salle de bain et 2 chambres avec un point d’eau, toutes réchauffés de par ses cheminées. Toilettes indépendantes avec lave mains.

L’ancienne écurie pouvant accueillir cheval et/ou animaux, rénové en garage et rangement avec à l’étage deux chambres et une salle d’eau.

Au fil de visite, vous noterez ces beaux volumes qui permettront à chacun de se créer son espace intimiste tout en profitant de bons moments en famille, de son bon état général et son jardin bucolique sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix.

Un sous-sol total avec chaufferie, buanderie et rangement viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain de 2760 m².

Sommaire
  • Référence 85099719
  • Pièces 14 pièces
  • Surface 344 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Cheminée
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Surélevé
  • Vue Dégagée
Surfaces
  • 1 Entrée 12 m²
  • 1 Bureau 20 m²
  • 1 Séjour 48 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cuisine équipée 12 m²
  • 1 Véranda 7 m²
  • 1 Salle à manger 14 m²
  • 1 Dégagement 9 m²
  • 1 Chambre 26 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Salle de bains 9 m²
  • 1 Chambre 25 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Dégagement 9 m²
  • 1 Chambre 26 m²
  • 1 Salle de douche 9 m²
  • 1 Chambre 24 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Dépendance
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Box 18 m²
  • 1 Garage 47 m²
  • 1 Terrain 2759 m²
Proximités
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Garderie
  • Gare
  • Médecin
  • Parking public
  • Port
  • Route principale
  • Supermarché
Prestations
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Clôture
  • Puits
  • Jeu de boules
Mentions légales
  • 750 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.93% ( 37 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 2855 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 11530€ ~ 15660€
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Efficacité énergétique
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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