Vente Maison Moret-Loing-et-Orvanne
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Vente Maison
Moret-Loing-et-Orvanne

Réf. 84088275

10 pièces

4 chambres

285 m²

730 m²

750 000 €

Visite virtuelle

CHARMANTE FERME RÉNOVÉE

750 000 €

A 20 minutes à l'est de Moret sur loing et 15 minutes de Montereau. Dans un Village très étendu, agrémenté de plusieurs petits hameaux qui surplombe avec merveille toute la vallée. A 5 minutes de toutes les commodités, de la gare (ligne R) et des écoles élémentaires. Accès A5 à 10 minutes pour Paris.

Cette superbe ferme rénovée de 285 m² incarne l’esprit familial alliant intimité, confort et convivialité avec une décoration très campagne chic et élégante. Sa cour pavée avec son salon d’extérieur, sa terrasse en bois, son jardin fleuri et sa piscine 4X9 m hors-sol, chauffée et entourée d’une terrasse en bois offre une vue imprenable sur la vallée.

Dès l’entrée, vous serez sublimé par ces volumes et sa belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, réchauffés par son poêle à granule. La belle pièce de vie avec son coté salon intimiste, salle à manger et sa cuisine ouverte vous permettrons de passer d’agréables moments en famille.

Une belle chambre parentale PMR avec salle d’eau et toilettes, un somptueux bureau, buanderie et toilettes indépendantes.

A l’étage, deux côtés nuits s’offrent à vous.
Le premier s’ouvre sur une belle mezzanine avec vue sur le séjour attenant à une suite parentale ouverte sur une salle d’eau.
Le deuxième, la mezzanine accueille une salle de jeux pour les enfants, un dégagement vous emmène sur deux chambres très spacieuses avec une salle de bain et son WC.

Venez découvrir cette somptueuse maison familiale décorée avec goût ou chaque détail a été pensé et soigné, coté décoration comme coté technique. L’ambiance générale est harmonieuse, apaisante et très cosy. Nous avons tout le charme de l’ancien avec une connectivité d’aujourd’hui de par le poêle à granule design et connecté, la fibre, une rénovation récente et pensée intelligemment pour un confort au quotidien, une climatisation réversible, pompe à chaleur.

A l’extérieur, possibilité de stationner deux véhicules, une petite grange qui sert d’abri de jardin, un puits avec forage, un appentis, un local technique pour la piscine et une cave voûtée viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain de 730 m².

Sommaire
  • Référence 84088275
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 285 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée
Surfaces
  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Buanderie 11 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Bureau 20 m²
  • 1 Cuisine équipée 18 m²
  • 1 Salon 26 m²
  • 1 Séjour 30 m²
  • 1 Suite 32 m²
  • 1 Mezzanine 21 m²
  • 1 Suite 27 m²
  • 1 Mezzanine 20 m²
  • 1 Chambre 29 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Chambre 24 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8 m²
  • 1 Cave 15 m²
  • 1 Abri de jardin
  • 1 Abri de jardin
  • 1 Terrain 730 m²
Proximités
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Route principale
  • Supermarché
  • Taxi
Prestations
  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores
  • Thermostat connecté
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Fibre optique
  • Piscine
Mentions légales
  • 725 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.45% ( 25 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1700 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2290€ ~ 3180€
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