BOISSISE-LE-ROI- MAISON 3 CHAMBRES - TERRAIN 830M² PLEIN SUD - 4MN GARE À PIEDS - ÉCOLES - COMMERCES

Découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain clos de 830 m², ayant bénéficié de nombreux travaux récents : toiture, isolation des combles, chaudière...

Idéalement située à Boissise-le-Roi, à seulement 4 minutes à pied de la gare et à 900 m du groupe scolaire André Malraux, elle profite d’un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate de l’ensemble des commodités.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre: en rez-de-jardin, vous disposerez d’une entrée, d’une chambre, de toilettes indépendantes, d’une cuisine d’été avec accès direct à la terrasse et au jardin, d’une arrière-cuisine / cave, d’un garage avec porte motorisée et portillon intégré, ainsi que d’un espace atelier.

À l’étage, un palier dessert deux chambres, une cuisine équipée et aménagée, une salle d’eau avec receveur plat et meuble vasque, ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une triple orientation et d’une cheminée à foyer ouvert.

Un grenier avec plancher bois vous permettra de profiter de surfaces utiles complémentaires.

Prestations et confort: vous apprécierez notamment les menuiseries avec volets roulants motorisés et centralisés Somfy, la chaudière Frisquet récente, la terrasse conviviale, le barbecue maçonné, l’abri de jardin, les possibilités de stationnement intérieur et extérieur pour plusieurs véhicules, un jardin idéalement orienté, la fibre optique ainsi qu’un système de protection par alarme.

Un cadre de vie recherché: la commune dispose d’écoles maternelle et primaire, de nombreux commerces, de centres commerciaux régionaux, de professionnels de santé et d’activités libérales. Collège, lycée et base de loisirs se trouvent à proximité immédiate.
Les accès routiers (A6, N104, N7) sont rapides et la gare RER permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 40 minutes.

Boissise-le-Roi séduit par son équilibre idéal entre qualité de vie, accessibilité et dynamisme, faisant de cette maison une opportunité rare sur le secteur.

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